maison village proche mer provence
lesitedemamaison.com
À Le Beausset,
entre Saint-Cyr-sur-Mer et Bandol, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur...
Agréable maison entièrement réaménagée par un architecte, située au cœur du village, dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités du quotidien.
D'une surface habitable de 218 m², la maison s'organise sur trois niveaux principaux, complétés par un rez-de-chaussée actuellement aménagé en deux garages, facilement transformables si souhaité.
L’ensemble comprend notamment un espace de vie convivial et lumineux avec un grand salon cathédrale et une cuisine aménagée, largement équipée, ouvert sur une terrasse tropézienne agréablement exposée.
Quatre chambres sont réparties sur les différents niveaux, dont deux suites disposant chacune d’une salle d’eau privative.
La rénovation, menée dans un esprit contemporain tout en préservant le charme des éléments architecturaux anciens, a été réalisée avec goût et propose des finitions soignées.
La mer et les plages de sable fin, notamment celles de Bandol et de Sanary-sur-Mer, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
entre Saint-Cyr-sur-Mer et Bandol, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur...
Agréable maison entièrement réaménagée par un architecte, située au cœur du village, dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités du quotidien.
D'une surface habitable de 218 m², la maison s'organise sur trois niveaux principaux, complétés par un rez-de-chaussée actuellement aménagé en deux garages, facilement transformables si souhaité.
L’ensemble comprend notamment un espace de vie convivial et lumineux avec un grand salon cathédrale et une cuisine aménagée, largement équipée, ouvert sur une terrasse tropézienne agréablement exposée.
Quatre chambres sont réparties sur les différents niveaux, dont deux suites disposant chacune d’une salle d’eau privative.
La rénovation, menée dans un esprit contemporain tout en préservant le charme des éléments architecturaux anciens, a été réalisée avec goût et propose des finitions soignées.
La mer et les plages de sable fin, notamment celles de Bandol et de Sanary-sur-Mer, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
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Surface habitable totale de la maison : 218,09 m² (Hors garages et palier du rez-de-chaussée) |
La maison est présentée ci-dessous de haut en bas (Etage 3 / Etage 2 / Etage 1 / RDC)
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Etage 3 Niveau principal de vie |
64,79 m² |
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Vaste espace cathédrale (salon avec cheminée à foyer ouvert) ouvert sur la terrasse (via une grande baie vitrée) |
28,71 m² |
| Salle à manger + coin bibliothèque | 22,54 m² |
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Cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès à la terrasse |
13,54 m² |
Plan de l'étage 3
La terrasse tropézienne, d'une surface de 15 m², bénéficie d'une belle exposition sud-est.
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Etage 2 |
73,23 m² |
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Chambre 4 avec nombreux rangements |
29,97 m² |
| ... avec salle d'eau / WC privative | 8,38 m² |
| Chambre 3 | 12,88 m² |
| ... avec salle de bains privative | 7,55 m² |
| WC séparé | 1,34 m² |
| Dressing | 6,76 m² |
| Palier | 6,35 m² |
Plan de l'étage 2
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Etage 1 |
75,86 m² |
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Chambre 1 |
10,21 m² |
| Chambre 2 | 9,90 m² |
| Pièce à vocation de bureau, d'espace artistique ou de chambre supplémentaire | 42,17 m² |
| Salle de bains | 6,38 m² |
| WC séparé | 1,00 m² |
| Palier | 6,20 m² |
Plan de l'étage 1
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Rez-de-chaussée Surfaces habitables |
4,21 m² |
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Entrée |
4,21 m² |
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Rez-de-chaussée Surfaces non habitables |
73,46 m² |
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Garage gauche |
41,14 m² |
| Garage droite | 30,49 m² |
| Palier | 1,83 m² |
Plan du rez-de-chaussée
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Village typiquement provençal, Le Beausset est situé entre Saint-Cyr-sur-Mer (à 11 km) et Bandol (à 12 km), à 24 km de Toulon.
La maison est implantée au coeur de la ville, dans un environnement paisible et authentique, à proximité des commerces et des ruelles animées.
Le Beausset
Une localisation au cœur d'un village provençal authentique, dans un secteur paisible et préservé
La maison est implantée au cœur du Beausset, dans un environnement calme et plein de cachet, au sein d'une ruelle carrossable à proximité de la place du village.
- Pour les courses du quotidien, Le Beausset dispose de commerces et de services utiles, facilement accessibles à pied depuis la maison, notamment des cafés et des restaurants. Pour des achats plus variés ou plus importants, Bandol (à 12 km) propose de nombreux supermarchés, des enseignes spécialisées et des marchés provençaux très appréciés.
- Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont présents au village, à seulement quelques minutes à pied de la maison. Les lycées se trouvent à Ollioules, La Seyne-sur-Mer ou Six-Fours-les-Plages, avec des services de ramassage scolaire qui facilitent les trajets.
- La gare la plus proche est celle de Bandol, à seulement 10 minutes en voiture. Desservie par les trains régionaux TER, elle permet également de rejoindre Toulon pour un accès TGV vers les grandes villes françaises.
- L’accès autoroutier (A50) vers Marseille ou Toulon se fait en 5 minutes depuis la maison, et l’aéroport Marseille Provence (Marignane) est accessible en 50 minutes.
- La maison bénéficie également d’un emplacement privilégié, à seulement 3 km du célèbre circuit Paul Ricard, un atout pour les passionnés de sports mécaniques et les grands événements internationaux.
La plage de Renécros (Bandol)
Au sein d’un département riche en diversité et en attraits, notamment sur le plan naturel
Le Var, deuxième département le plus boisé de France après les Landes, offre un littoral exceptionnel où se succèdent plages de sable fin, caps rocheux et criques sauvages. Son arrière-pays, authentique et paisible, abrite de nombreux villages perchés au charme pittoresque et des sites naturels remarquables. C’est le point de départ idéal pour une multitude d’excursions touristiques, culturelles et historiques, avec notamment :
- la mer et les plages de sable fin à proximité, notamment celles de Bandol (plages de Renécros ou du Grand Vallat) et de Sanary-sur-Mer (plage de Portissol), chacune accessible en moins de 10 minutes en voiture ;
- le parc naturel régional de la Sainte-Baume et ses itinéraires sportifs, contemplatifs ou gourmands dans un cadre époustouflant ;
- de magnifiques villages provençaux (Rougon, La Palud-sur-Verdon, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume…) et de nombreuses villes d’Art et d’Histoire (Fréjus, Fayence…) ;
- les marchés provençaux et les savoureuses spécialités gastronomiques de la région, où l’influence de la cuisine méditerranéenne s’exprime à travers des plats de poissons (bouillabaisse, aïoli), la tapenade, la soupe au pistou, l’huile d’olive, les herbes de Provence ou encore les navettes ;
- pour les amateurs, les nombreux golfs du département, dont le Golf de Dolce Frégate Provence ou le Golf Club d’Aix-Marseille, facilement accessibles ;
- et, plus à l’intérieur des terres, les splendides gorges du Verdon, souvent qualifiées de plus beau canyon d’Europe, ainsi que le lac de Sainte-Croix et ses loisirs nautiques, à environ 2 heures en voiture de la maison.
Marseille
Avec un accès facile et rapide aux différents pôles d’intérêt de la côte méditerranéenne
La côte méditerranéenne est rapidement accessible depuis la maison et offre une multitude de sites remarquables, parmi lesquels :
- Marseille (à 30 minutes), deuxième ville de France, avec ses quartiers emblématiques comme la Canebière, le Panier, le Vieux-Port ou Notre-Dame du Mont, ses maisons hautes et colorées, l’ambiance chaleureuse de ses marchés et la richesse de son offre culturelle, avec des lieux phares tels que le Mucem, la Friche la Belle de Mai ou encore les docks réaménagés ;
- Toulon (à 20 minutes), capitale économique du Var et ville portuaire riche en histoire et en culture, avec notamment le plus grand arsenal naval de France, un centre-ville vivant, des marchés provençaux animés, des musées, un opéra et de nombreux événements culturels. Sa rade, l’une des plus belles d’Europe, offre un cadre naturel spectaculaire entre mer et collines de calcaire blanc ;
- Saint-Tropez (à 1h30), mythique capitale touristique internationale, et sa superbe presqu’île entourée d’une quarantaine de plages ;
- la côte sauvage et déchirée du massif de l’Estérel, avec ses roches de porphyre rouge qui plongent dans les eaux turquoise de la Méditerranée ;
- les îles d’Or – Porquerolles, Port-Cros et l’île du Levant – véritables joyaux au large de la côte, entre plages de sable fin et petites criques préservées ;
- l’arrière-pays varois et ses routes panoramiques, qui serpentent entre vignes, champs d’oliviers et villages perchés, invitant à de superbes escapades à vélo ou en voiture, au rythme paisible de la Provence.
Points forts de la maison :
- Beaucoup de charme et de caractère
- Rénovation réalisée par un architecte / Finitions soignées
- Nombreux équipements de confort (double vitrage, internet par fibre optique, interphone, alarme, ...)
- Sécurité absolue (une porte blindée fermant toute la maison)
- Compte tenu des aménagements actuels, il serait tout à fait possible d'envisager facilement un projet d'accueil (de type maison d'hôtes / B&B) avec 3 suites
- L'un des 2 garages pourrait également être dédié à la mise en place d'une activité libérale (kinésithérapeute, avocat, dentiste, infirmier, ...)
- Possibilité de racheter un parking sécurisé à 50 m de la maison (dans la résidence voisine). A noter qu'un parking public est également situé à 50 m
Les plages du secteur
Année de construction :
1930 / Restaurée en 2004
Montant de la dernière taxe foncière :
1.950 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au fuel
Diagnostics de Performance :
650.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Olivier
06 63 96 73 40
Contact :
Anne
06 83 12 19 05
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